UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
2 RUE FERRERIE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DX137
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)29
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)190 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)200 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)204 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)221 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)224 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-5,0% évolution globale
179 202 €prix moyen
2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -80,6% Vente actuelle 2024
490 000 €
2 970 EUR/m² +426,9% 2024
93 000 €
1 550 EUR/m² -75,4% 2022
377 968 €
3 979 EUR/m² +320,0% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -68,4% 2021
285 000 €
3 000 EUR/m² +185,0% 2020
100 000 €
2 174 EUR/m² +16,2% 2020
86 050 €
1 434 EUR/m² -14,0% 2019
100 000 €
1 053 EUR/m² +33,3% 2019
75 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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