UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
6 RUE DES PLUVIERS 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AH12
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880752. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)18
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
La MontagneALEGO (Nord Bassin)136 m
La MontagneALEGO (Nord Bassin)136 m
La MontagneALEGO (Nord Bassin)168 m
La MontagneALEGO (Nord Bassin)168 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)355 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics62 · 142 m
Commerces26 · 172 m
Santé17 · 124 m
Sport/Loisirs10 · 719 m
Enseignement2 · 781 m
Tourisme2 · 533 m
Transports1 · 716 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire732 m · Public
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue764 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1