UNE MAISON 3 pièces — 46 500 €
13 RUE DE LA MERCI 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CI59
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373313. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,01%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
ChartreuseÉvidence Grand Cahors83 m
P+R ChartreuxÉvidence Grand Cahors96 m
CAHORS - Chartreuse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
CAHORS - Chartreuse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
St GeorgesÉvidence Grand Cahors293 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
46 500 €prix moyen
2025
46 500 €
554 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
46 500 €
554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Santé194 · 35 m
Services publics167 · 48 m
Commerces117 · 60 m
Sport/Loisirs15 · 293 m
Tourisme9 · 155 m
Enseignement8 · 338 m
Transports1 · 651 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel427 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Zacharie Lafage515 m · Public
Collège
Collège Gambetta732 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1