UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
17 RUE ALBERT POYLO 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CO32
Contenance3 608 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergson
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,65%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
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RUE BARRASAINT-ETIENNE – STAS135 m
RUE BARRASAINT-ETIENNE – STAS151 m
CHALEASSIERESAINT-ETIENNE – STAS219 m
CHALEASSIERESAINT-ETIENNE – STAS241 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,3% évolution globale
104 128 €prix moyen
2025
75 000 €
938 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
82 000 €
854 EUR/m² +10,8% 2025
74 000 €
1 088 EUR/m² -55,2% 2025
165 300 €
1 992 EUR/m² +65,3% 2025
100 000 €
1 042 EUR/m² +23,8% 2025
80 750 €
1 468 EUR/m² -43,4% 2024
142 700 €
1 640 EUR/m² +37,2% 2024
104 000 €
1 253 EUR/m² -13,1% 2024
119 700 €
1 760 EUR/m² +93,1% 2024
62 000 €
1 127 EUR/m² -3,9% 2024
64 500 €
1 173 EUR/m² -36,1% 2024
101 000 €
1 485 EUR/m² +31,2% 2024
77 000 €
1 400 EUR/m² -26,8% 2023
105 150 €
1 267 EUR/m² -38,5% 2023
171 000 €
1 966 EUR/m² +147,8% 2023
69 000 €
1 255 EUR/m² -52,4% 2023
145 000 €
1 510 EUR/m² +3,6% 2023
140 000 €
1 538 EUR/m² +0,7% 2023
139 000 €
1 598 EUR/m² +2,2% 2023
136 001 €
1 417 EUR/m² +4,6% 2023
130 000 €
1 354 EUR/m² +3,2% 2023
126 000 €
1 615 EUR/m² +44,8% 2022
87 000 €
1 582 EUR/m² -27,5% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² +33,3% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² -34,1% 2022
136 500 €
1 569 EUR/m² +15,7% 2022
118 000 €
1 422 EUR/m² -3,2% 2022
121 900 €
1 469 EUR/m² +52,4% 2022
80 000 €
1 455 EUR/m² -43,9% 2022
142 550 €
1 485 EUR/m² +45,5% 2022
98 000 €
1 126 EUR/m² -21,6% 2022
125 000 €
1 302 EUR/m² +71,2% 2022
73 000 €
1 327 EUR/m² -13,1% 2021
84 000 €
1 235 EUR/m² +9,1% 2021
77 000 €
1 400 EUR/m² -33,0% 2021
115 000 €
1 438 EUR/m² +43,8% 2021
80 000 €
1 455 EUR/m² -40,7% 2021
135 000 €
1 484 EUR/m² +199,1% 2021
45 135 €
544 EUR/m² -70,5% 2021
153 000 €
1 913 EUR/m² +96,4% 2021
77 900 €
1 416 EUR/m² -16,2% 2020
93 000 €
1 120 EUR/m² -15,1% 2020
109 500 €
1 369 EUR/m² +5,3% 2020
104 000 €
1 083 EUR/m² -24,6% 2020
137 950 €
1 586 EUR/m² +666,4% 2020
18 000 €
327 EUR/m² -82,0% 2019
100 000 €
1 042 EUR/m² -26,4% 2019
135 850 €
1 493 EUR/m² +112,3% 2019
64 000 €
1 164 EUR/m² -15,8% 2019
76 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Chaléassière322 m · Public
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Ecole primaire Bergson340 m · Public
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Collège Notre-Dame d'Espérance535 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Alix Le Clerc535 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1