UN APPARTEMENT 4 pièces — 67 580 €
54 RUE MARENGO 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 580 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO52
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Saint-Étienne CarnotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS150 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-3,2% évolution globale
55 930 €prix moyen
2025
61 750 €
965 EUR/m² -8,6% 2025
67 580 €
1 056 EUR/m² +68,1% Vente actuelle 2024
40 200 €
1 005 EUR/m² -37,2% 2023
64 000 €
1 185 EUR/m² -15,8% 2022
76 000 €
1 434 EUR/m² +22,4% 2022
62 080 €
1 194 EUR/m² +8,9% 2021
57 000 €
1 075 EUR/m² +3,6% 2021
55 000 €
859 EUR/m² +27,9% 2020
43 000 €
915 EUR/m² -43,8% 2020
76 500 €
1 177 EUR/m² +25,9% 2020
60 757 €
1 168 EUR/m² +21,5% 2020
50 000 €
926 EUR/m² +19,6% 2020
41 800 €
1 100 EUR/m² -34,7% 2020
64 000 €
1 208 EUR/m² +16,4% 2020
55 000 €
859 EUR/m² -54,2% 2020
120 000 €
458 EUR/m² +166,7% 2019
45 000 €
703 EUR/m² +462,5% 2019
8 000 €
151 EUR/m² -80,0% 2016
40 000 €
513 EUR/m² +17,6% 2015
34 000 €
895 EUR/m² -24,4% 2014
45 000 €
833 EUR/m² -29,5% 2014
63 800 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
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