UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 550 €
11 RUE HENRI ROCHEFORT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 550 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BE908
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro908
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ArèneSankéo136 m
ArèneSankéo136 m
ArèneSankéo153 m
ArèneSankéo171 m
ArèneSankéo171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-21,4% évolution globale
79 929 €prix moyen
2025
141 550 €
1 792 EUR/m² +686,4% Vente actuelle 2025
18 000 €
+3 500,0% 2024
500 €
-99,3% 2024
75 000 €
1 974 EUR/m² +1 150,0% 2024
6 000 €
-25,0% 2024
8 000 €
-95,2% 2023
166 000 €
2 594 EUR/m² +16,0% 2022
143 100 €
2 385 EUR/m² +78,9% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -40,3% 2021
134 000 €
1 696 EUR/m² +1 814,3% 2016
7 000 €
-96,1% 2016
180 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1160)
Services publics568 · 31 m
Santé314 · 44 m
Commerces189 · 81 m
Sport/Loisirs42 · 172 m
Enseignement26 · 169 m
Tourisme13 · 84 m
Transports8 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso223 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné470 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse569 m · Privé
Collège
Collège Jean Macé657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE683 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1