UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
9005 RES VAL CRISTAL 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM39
Contenance6 545 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m
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FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Ermitage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport898 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,0% évolution globale
57 915 €prix moyen
2025
57 690 €
3 205 EUR/m² +9,9% 2025
52 500 €
2 917 EUR/m² -44,1% 2025
94 000 €
4 087 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2025
66 500 €
2 771 EUR/m² +25,5% 2025
53 000 €
3 533 EUR/m² -25,4% 2025
71 000 €
3 087 EUR/m² -31,1% 2025
103 000 €
3 962 EUR/m² +116,8% 2025
47 500 €
2 639 EUR/m² -9,1% 2025
52 250 €
2 903 EUR/m² +375,0% 2025
11 000 €
-75,0% 2025
44 000 €
2 095 EUR/m² -70,7% 2025
149 930 €
4 998 EUR/m² +127,2% 2025
66 000 €
3 000 EUR/m² +120,7% 2025
29 900 €
1 661 EUR/m² -55,4% 2024
67 000 €
2 792 EUR/m² -40,2% 2024
112 000 €
4 148 EUR/m² +148,9% 2024
45 000 €
1 875 EUR/m² +275,0% 2024
12 000 €
-78,5% 2024
55 700 €
2 652 EUR/m² -23,9% 2024
73 200 €
3 050 EUR/m² +10,1% 2024
66 500 €
3 023 EUR/m² +17,7% 2024
56 500 €
3 139 EUR/m² -40,5% 2024
95 000 €
3 958 EUR/m² +280,0% 2024
25 000 €
1 389 EUR/m² -66,3% 2023
74 100 €
2 744 EUR/m² +14,1% 2023
64 930 €
3 247 EUR/m² +15,3% 2023
56 330 €
3 314 EUR/m² -19,5% 2023
70 000 €
2 917 EUR/m² +55,6% 2023
45 000 €
1 875 EUR/m² +26,8% 2023
35 500 €
2 088 EUR/m² -20,2% 2022
44 500 €
2 472 EUR/m² -7,9% 2022
48 300 €
2 841 EUR/m² -47,6% 2022
92 200 €
3 546 EUR/m² +134,1% 2022
39 380 €
1 641 EUR/m² -48,9% 2022
77 000 €
3 208 EUR/m² +83,3% 2022
42 000 €
2 333 EUR/m² -53,1% 2022
89 500 €
3 580 EUR/m² +159,4% 2022
34 500 €
2 156 EUR/m² +9,5% 2022
31 500 €
1 750 EUR/m² -52,3% 2022
66 000 €
2 357 EUR/m² +1,5% 2022
65 030 €
2 710 EUR/m² +80,6% 2022
36 000 €
2 118 EUR/m² -14,3% 2022
42 000 €
2 800 EUR/m² -27,6% 2021
58 000 €
3 222 EUR/m² -16,1% 2021
69 157 €
2 882 EUR/m² +91,6% 2021
36 100 €
2 006 EUR/m² -34,0% 2021
54 700 €
2 486 EUR/m² +397,3% 2021
11 000 €
-86,0% 2021
78 850 €
3 584 EUR/m² +181,6% 2021
28 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics59 · 22 m
Commerces47 · 235 m
Santé29 · 254 m
Sport/Loisirs19 · 265 m
Tourisme15 · 247 m
Transports2 · 122 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Le Soleil1.0 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement124 m²1