UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 991 €
22 BD HENRI IV 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 991 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BI166
Contenance9 000 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière de la Sède
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-202875 m
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-2028139 m
Cimetière La SèdeTLP Mobilités 2020-2028176 m
Cimetière La SèdeTLP Mobilités 2020-2028188 m
Cimetière La SèdeTLP Mobilités 2020-2028200 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,8% évolution globale
98 631 €prix moyen
2025
72 991 €
912 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
116 500 €
1 099 EUR/m² +9,5% 2025
106 420 €
1 237 EUR/m² +52,0% 2025
70 000 €
805 EUR/m² -44,7% 2025
126 500 €
1 471 EUR/m² +93,0% 2025
65 539 €
762 EUR/m² -55,9% 2025
148 550 €
1 727 EUR/m² +21,4% 2025
122 400 €
1 423 EUR/m² +2,3% 2025
119 660 €
1 685 EUR/m² -3,1% 2025
123 500 €
1 165 EUR/m² -16,5% 2024
147 840 €
1 719 EUR/m² +30,3% 2024
113 450 €
1 170 EUR/m² +60,7% 2024
70 600 €
728 EUR/m² -1,9% 2023
72 000 €
837 EUR/m² -57,6% 2023
170 000 €
1 589 EUR/m² +83,4% 2023
92 700 €
1 078 EUR/m² +1,9% 2023
91 000 €
938 EUR/m² -2,2% 2023
93 000 €
959 EUR/m² +16,3% 2022
80 000 €
976 EUR/m² -36,0% 2022
125 000 €
1 202 EUR/m² +1,5% 2022
123 170 €
1 432 EUR/m² +52,1% 2022
81 000 €
942 EUR/m² +22,7% 2022
66 010 €
420 EUR/m² -52,3% 2022
138 500 €
1 710 EUR/m² +13,9% 2022
121 600 €
1 414 EUR/m² +64,3% 2022
74 000 €
841 EUR/m² -16,9% 2022
89 000 €
1 035 EUR/m² -9,2% 2022
98 000 €
1 225 EUR/m² -18,3% 2022
120 000 €
1 395 EUR/m² +60,0% 2021
75 000 €
1 056 EUR/m² -17,3% 2021
90 741 €
856 EUR/m² -12,5% 2021
103 700 €
1 103 EUR/m² +31,2% 2021
79 020 €
1 129 EUR/m² -1,2% 2021
80 000 €
930 EUR/m² -36,1% 2021
125 100 €
1 180 EUR/m² +168,2% 2021
46 650 €
1 111 EUR/m² -63,7% 2021
128 500 €
1 606 EUR/m² +41,2% 2021
91 000 €
858 EUR/m² +50,4% 2021
60 500 €
624 EUR/m² -50,4% 2021
122 000 €
1 184 EUR/m² -3,3% 2020
126 100 €
1 466 EUR/m² +180,2% 2020
45 000 €
523 EUR/m² -73,6% 2020
170 650 €
1 815 EUR/m² +204,7% 2020
56 000 €
789 EUR/m² -39,8% 2020
93 000 €
830 EUR/m² +52,6% 2020
60 962 €
859 EUR/m² +18,4% 2019
51 500 €
628 EUR/m² -1,0% 2019
52 000 €
547 EUR/m² -55,2% 2019
116 000 €
1 634 EUR/m² -2,7% 2019
119 200 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (597)
Services publics285 · 97 m
Santé153 · 153 m
Commerces80 · 134 m
Enseignement33 · 190 m
Sport/Loisirs30 · 309 m
Tourisme13 · 406 m
Transports3 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette208 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Sainte Bernadette208 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Dupuy263 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Pradeau-La Sède307 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot325 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1