UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
9015 BD HENRI IV 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI446
Contenance6 506 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière de la Sède
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
PommièsTLP Mobilités 2020-202854 m
Henri IV - Carrefour MarketTLP Mobilités 2020-202856 m
Henri IV - Carrefour MarketTLP Mobilités 2020-202862 m
Henri IV - Carrefour MarketTLP Mobilités 2020-202868 m
PommièsTLP Mobilités 2020-202874 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D935BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+130,3% évolution globale
85 689 €prix moyen
2025
160 000 €
1 839 EUR/m² +64,9% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 470 EUR/m² +1 392,3% 2025
6 500 €
-93,2% 2025
96 000 €
1 263 EUR/m² -3,0% 2025
99 000 €
934 EUR/m² +16,5% 2025
85 000 €
1 308 EUR/m² -16,4% 2024
101 650 €
1 473 EUR/m² -11,6% 2024
115 000 €
1 438 EUR/m² +49,7% 2024
76 820 €
1 011 EUR/m² -26,1% 2024
104 020 €
1 169 EUR/m² +76,3% 2024
59 000 €
819 EUR/m² +321,4% 2023
14 000 €
-87,5% 2023
112 000 €
1 287 EUR/m² +38,3% 2023
81 000 €
1 141 EUR/m² +1,3% 2022
80 000 €
909 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m² -13,4% 2022
115 500 €
1 328 EUR/m² +28,4% 2022
89 950 €
1 011 EUR/m² -6,3% 2022
96 000 €
1 391 EUR/m² +7,9% 2022
89 000 €
840 EUR/m² -19,1% 2022
110 000 €
1 038 EUR/m² +61,8% 2022
68 000 €
782 EUR/m² -26,9% 2021
93 000 €
1 069 EUR/m² -11,8% 2021
105 500 €
1 213 EUR/m² -21,9% 2021
135 000 €
1 274 EUR/m² +48,4% 2021
91 000 €
1 197 EUR/m² +284,0% 2021
23 700 €
697 EUR/m² -83,9% 2021
147 640 €
1 393 EUR/m² +120,4% 2021
67 000 €
957 EUR/m² -36,5% 2021
105 500 €
1 213 EUR/m² +13,4% 2021
93 000 €
1 224 EUR/m² +63,2% 2020
57 000 €
838 EUR/m² +5,6% 2018
54 000 €
692 EUR/m² +20,0% 2018
45 000 €
682 EUR/m² -23,7% 2018
59 000 €
819 EUR/m² -30,6% 2018
85 000 €
1 181 EUR/m² +21,4% 2018
70 000 €
787 EUR/m² -2,8% 2017
72 000 €
809 EUR/m² +4,3% 2017
69 000 €
793 EUR/m² -47,9% 2017
132 420 €
1 261 EUR/m² +99,4% 2017
66 400 €
626 EUR/m² -24,5% 2017
88 000 €
1 011 EUR/m² -17,0% 2016
106 000 €
1 000 EUR/m² +51,4% 2016
70 000 €
1 045 EUR/m² +16,7% 2016
60 000 €
833 EUR/m² -35,5% 2015
93 000 €
886 EUR/m² -7,0% 2014
100 000 €
943 EUR/m² +43,9% 2014
69 480 €
902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (337)
Services publics143 · 74 m
Santé81 · 192 m
Commerces46 · 94 m
Sport/Loisirs31 · 151 m
Enseignement28 · 284 m
Transports5 · 261 m
Tourisme3 · 455 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pyrénées284 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri IV372 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat Sainte Bernadette401 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1