Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain621 m²

Prix/m²1 417 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

201 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle IW58

Contenance621 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879578. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 536 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 663 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

46%Locataires

24%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

8,38%

Loyer estimé : 1 187 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)43

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

MESANGESTanlib (Niort)300 m

MESANGESTanlib (Niort)303 m

MESANGESTanlib (Niort)307 m

HERSETanlib (Niort)380 m

HerseTanlib (Niort)405 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

581 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

170 000 €prix moyen

2025

170 000 €

1 417 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 6p

212 000 €

1 738 EUR/m²478 m2025

2 621 EUR/m²725 m2025

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social

Institut médico-éducatif de Niort580 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Les Brizeaux764 m · Public

Lycée

Lycée privé Hors contrat Akène de Niort825 m · Privé

Ecole

Ecole privée hors contrat Akene825 m · Privé

Collège

Collège privé Hors contrat Akène de Niort825 m · Privé

Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents

4 380logements autorisés

247 889 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement152 m²1