UNE MAISON 6 pièces — 212 000 €
22 RTE DE CHERVEUX 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX7
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Arrêts les plus proches
JUSTICESTanlib (Niort)247 m
JUSTICESTanlib (Niort)247 m
JUSTICESTanlib (Niort)248 m
CAILLARDTanlib (Niort)368 m
CAILLARDTanlib (Niort)376 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,3% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
212 000 €
1 738 EUR/m² +48,3% Vente actuelle 2020
143 000 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
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Ecole privée hors contrat Akene472 m · Privé
Lycée
Lycée privé Hors contrat Akène de Niort472 m · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1