UN APPARTEMENT 3 pièces — 386 000 €
5 RUE CLAUDE DEBUSSY 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle M47
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879031. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 3
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
72%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
av. Henri BarbusseTransilien;TER;RER32 m
Bagneux - Lucie AubracTransilien;TER;RER44 m
Bagneux - Lucie AubracTransilien;TER;RER45 m
Bagneux - Lucie AubracTransilien;TER;RER46 m
pl. Lucie AubracTransilien;TER;RER63 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,7% évolution globale
211 736 €prix moyen
2025
22 749 €
-94,1% 2025
386 000 €
5 938 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
438 000 €
5 407 EUR/m² -16,3% 2025
523 223 €
6 381 EUR/m² +170,6% 2025
193 365 €
6 668 EUR/m² -60,7% 2025
492 511 €
6 080 EUR/m² +69,2% 2025
291 000 €
6 063 EUR/m² -0,1% 2025
291 184 €
6 195 EUR/m² -38,8% 2024
475 450 €
5 870 EUR/m² -2,3% 2024
486 825 €
6 010 EUR/m² +27,1% 2024
383 000 €
5 632 EUR/m² +9,7% 2024
349 000 €
5 369 EUR/m² -1,7% 2024
355 000 €
5 462 EUR/m² +27,2% 2024
279 000 €
5 813 EUR/m² +11,2% 2024
251 000 €
5 705 EUR/m² -35,1% 2024
387 000 €
5 691 EUR/m² +5 350,7% 2024
7 100 €
-98,3% 2024
409 000 €
6 104 EUR/m² +97,6% 2023
207 014 €
7 138 EUR/m² -54,8% 2023
458 000 €
4 872 EUR/m² +114,2% 2023
213 839 €
6 682 EUR/m² -48,2% 2023
413 000 €
5 099 EUR/m² +4 593,2% 2023
8 800 €
+17,3% 2023
7 500 €
+1,4% 2023
7 400 €
-97,0% 2023
249 000 €
6 073 EUR/m² +3 311,0% 2023
7 300 €
-97,9% 2023
345 000 €
5 308 EUR/m² -15,4% 2023
408 000 €
5 037 EUR/m² +5 413,5% 2023
7 400 €
-97,4% 2023
290 047 €
6 171 EUR/m² +3 767,3% 2023
7 500 €
-8,5% 2023
8 200 €
+2,5% 2023
8 000 €
-98,2% 2023
455 000 €
5 549 EUR/m² +6 132,9% 2023
7 300 €
-2,7% 2023
7 500 €
-11,8% 2023
8 500 €
+19,7% 2023
7 100 €
-6,6% 2023
7 600 €
-97,9% 2023
362 000 €
5 569 EUR/m² +4 482,3% 2023
7 900 €
-97,5% 2023
322 000 €
5 111 EUR/m² +4 028,2% 2023
7 800 €
-32,8% 2023
11 600 €
-95,5% 2023
258 000 €
5 489 EUR/m² +3 008,4% 2023
8 300 €
-98,1% 2023
431 000 €
5 012 EUR/m² +7 083,3% 2023
6 000 €
-53,1% 2023
12 800 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Services publics429 · 65 m
Santé174 · 126 m
Transports144 · 65 m
Commerces88 · 92 m
Sport/Loisirs44 · 27 m
Enseignement26 · 168 m
Tourisme16 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie184 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon B289 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1