UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
240 RUE DES SAPINS 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE114
Contenance1 739 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878572. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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BRAY DUNES - MairieRHDF-59-P1673 m
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BRAY DUNES - MairieRHDF-59-P1716 m
BRAY DUNES - MairieRHDF-59-P1718 m
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1735 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-4,0% évolution globale
106 976 €prix moyen
2025
120 000 €
3 636 EUR/m² -17,2% 2025
145 000 €
4 394 EUR/m² +66,7% 2025
87 000 €
2 900 EUR/m² +411,8% Vente actuelle 2023
17 000 €
-88,3% 2023
145 000 €
4 833 EUR/m² +51,8% 2023
95 550 €
3 822 EUR/m² -25,4% 2023
128 000 €
3 879 EUR/m² +8,5% 2023
118 000 €
3 933 EUR/m² -20,8% 2022
149 000 €
3 465 EUR/m² +664,1% 2022
19 500 €
-79,5% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² +8,2% 2021
87 800 €
2 927 EUR/m² -38,6% 2019
143 000 €
3 326 EUR/m² +793,8% 2019
16 000 €
-78,5% 2019
74 500 €
2 483 EUR/m² -30,4% 2019
107 000 €
3 242 EUR/m² -52,2% 2018
223 800 €
3 340 EUR/m² +143,3% 2017
92 000 €
3 680 EUR/m² -27,3% 2016
126 500 €
2 942 EUR/m² +68,7% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -38,8% 2014
122 500 €
3 712 EUR/m² -17,4% 2014
148 300 €
3 449 EUR/m² +18,6% 2014
125 000 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1