UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
1009 AV DU GEN DE GAULLE 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB69
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273581. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1949 m
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1953 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+45,8% évolution globale
169 623 €prix moyen
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 182 EUR/m² +14,5% 2022
275 000 €
2 778 EUR/m² +43,6% 2022
191 500 €
3 990 EUR/m² +22,0% 2022
157 000 €
2 453 EUR/m² -5,8% 2021
166 600 €
3 471 EUR/m² +61,7% 2021
103 000 €
2 575 EUR/m² -60,4% 2020
260 000 €
2 626 EUR/m² +321,1% 2018
61 750 €
2 573 EUR/m² -61,2% 2016
159 000 €
3 313 EUR/m² +120,8% 2015
72 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion846 m · Public
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Groupe scolaire Bray-Dunois1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1