Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 077 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ND213

Contenance3 623 m²

Préfixe000

SectionND

Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878188. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 140 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye de Roseland

Revenus

28 360 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 880 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,03%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Abbaye de Roseland / Napoléon IIILignes d'Azur156 m

Château Sainte-AnneLignes d'Azur189 m

VallonLignes d'Azur283 m

Impératrice EugénieLignes d'Azur286 m

Trois ValléesLignes d'Azur297 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

545 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

456 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-15,1% évolution globale

409 605 €prix moyen

2025

395 000 €

6 077 EUR/m² -26,9% Vente actuelle

2025

540 000 €

5 192 EUR/m² +12,5%

2025

480 000 €

7 385 EUR/m² +28,3%

2025

374 000 €

5 754 EUR/m² -26,4%

2023

508 000 €

5 976 EUR/m² -22,6%

2022

656 000 €

6 369 EUR/m² +59,2%

2021

412 000 €

4 847 EUR/m² -26,4%

2021

560 000 €

5 385 EUR/m² +38,3%

2020

405 000 €

4 765 EUR/m² +1 520,0%

2018

25 000 €

-91,8%

2018

306 000 €

4 708 EUR/m² -41,2%

2018

520 000 €

5 714 EUR/m² +93,7%

2017

268 500 €

4 195 EUR/m² -38,3%

2017

435 000 €

4 780 EUR/m² +64,2%

2017

265 000 €

4 818 EUR/m² -53,8%

2016

573 000 €

5 563 EUR/m² +79,1%

2016

320 000 €

4 923 EUR/m² +16,4%

2015

275 000 €

4 231 EUR/m² -40,9%

2015

465 000 €

5 471 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

210 000 €

3 443 EUR/m²324 m2025

7 140 EUR/m²773 m2025

8 067 EUR/m²310 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (881)

Services publics456 · 81 m

Santé226 · 172 m

Transports88 · 30 m

Commerces72 · 115 m

Enseignement17 · 236 m

Tourisme14 · 115 m

Sport/Loisirs8 · 155 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita306 m · Privé

Collège

Collège de l'Archet342 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron390 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron406 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène595 m · Public