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Vendu 485 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 140 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle NH122

Contenance615 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450526. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 140 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,43%

Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur154 m

Vallon Barla / PromenadeLignes d'Azur194 m

Vallon BarlaLignes d'Azur218 m

Sainte-HélèneLignes d'Azur229 m

DauphineLignes d'Azur235 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

25 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

33 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

149 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+1 518,3% évolution globale

246 032 €prix moyen

2025

485 500 €

7 140 EUR/m² +1 518,3% Vente actuelle

2024

30 000 €

-92,8%

2024

417 330 €

5 962 EUR/m² +1,8%

2024

410 000 €

6 508 EUR/m² -1,2%

2023

415 000 €

6 694 EUR/m² +74,3%

2023

238 100 €

3 840 EUR/m² +13,4%

2023

210 000 €

5 250 EUR/m² +40,0%

2023

150 000 €

3 750 EUR/m² -44,4%

2023

270 000 €

9 310 EUR/m² +17,4%

2022

230 000 €

5 476 EUR/m² -19,1%

2022

284 200 €

4 511 EUR/m² +100,1%

2021

142 000 €

5 071 EUR/m² -12,3%

2020

162 000 €

4 050 EUR/m² -55,1%

2020

361 000 €

5 918 EUR/m² +33,7%

2019

270 000 €

4 091 EUR/m² +215,8%

2019

85 500 €

1 379 EUR/m² -69,5%

2018

280 000 €

4 375 EUR/m² +80,6%

2017

155 000 €

5 536 EUR/m² -47,5%

2017

295 000 €

4 758 EUR/m² +883,3%

2017

30 000 €

Biens comparables

8 000 EUR/m²159 m2025

4 567 EUR/m²433 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (832)

Services publics400 · 30 m

Santé249 · 57 m

Commerces78 · 56 m

Transports72 · 16 m

Tourisme16 · 114 m

Enseignement10 · 201 m

Sport/Loisirs7 · 201 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA173 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène181 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène181 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita652 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne694 m · Public