Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 419 500 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 067 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NE25

Contenance560 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400943. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 608 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,04%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

BougainvilliersLignes d'Azur122 m

PléiadeLignes d'Azur124 m

EscaleLignes d'Azur134 m

Parc d’IndochineLignes d'Azur157 m

Impératrice EugénieLignes d'Azur284 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

265 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

279 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

405 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-40,0% évolution globale

540 069 €prix moyen

2025

587 000 €

7 623 EUR/m² +39,9%

2025

419 500 €

8 067 EUR/m² +2,4% Vente actuelle

2024

409 845 €

7 590 EUR/m² +33,9%

2024

306 000 €

8 500 EUR/m² -68,7%

2022

978 000 €

3 260 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

207 000 €

4 224 EUR/m²347 m2025

6 608 EUR/m²404 m2025

4 681 EUR/m²475 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (1021)

Services publics528 · 101 m

Santé265 · 53 m

Commerces92 · 188 m

Transports79 · 66 m

Enseignement24 · 22 m

Sport/Loisirs18 · 237 m

Tourisme15 · 237 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita15 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène523 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène523 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA536 m · Privé

Collège

Collège de l'Archet556 m · Public