Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 443 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

142 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle NH4

Contenance4 145 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604305. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 140 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pastorelle-Bosquets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 167 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,3%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,12%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Val AzurLignes d'Azur45 m

VallonLignes d'Azur116 m

Château Sainte-AnneLignes d'Azur162 m

Deux CyprèsLignes d'Azur190 m

Abbaye de Roseland / Napoléon IIILignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

438 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

445 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

511 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+40,0% évolution globale

207 480 €prix moyen

2025

210 000 €

3 443 EUR/m² -4,5% Vente actuelle

2025

220 000 €

4 681 EUR/m² -4,3%

2025

230 000 €

3 770 EUR/m² +21,1%

2024

190 000 €

3 585 EUR/m² -36,7%

2024

300 000 €

4 478 EUR/m² +39,5%

2023

215 100 €

4 302 EUR/m² -20,3%

2023

270 000 €

3 649 EUR/m² +200,0%

2023

90 000 €

3 000 EUR/m² -57,4%

2023

211 500 €

3 157 EUR/m² +11,3%

2023

190 000 €

3 654 EUR/m² -48,5%

2023

369 000 €

4 193 EUR/m² +13,9%

2022

323 883 €

3 680 EUR/m² -19,0%

2022

400 000 €

5 000 EUR/m² +85,2%

2022

216 000 €

4 154 EUR/m² -34,5%

2022

330 000 €

4 231 EUR/m² +65,0%

2022

200 000 €

2 985 EUR/m² +100,0%

2022

100 000 €

1 515 EUR/m² -55,0%

2021

222 200 €

3 316 EUR/m² +11,1%

2021

200 000 €

3 846 EUR/m² -16,7%

2021

240 000 €

3 243 EUR/m² +71,4%

2021

140 000 €

3 684 EUR/m² -23,6%

2021

183 300 €

2 291 EUR/m² -28,4%

2021

256 000 €

4 267 EUR/m² +39,9%

2020

183 000 €

3 978 EUR/m² -5,2%

2020

193 000 €

3 860 EUR/m² +46,2%

2020

132 000 €

2 809 EUR/m² -48,7%

2020

257 500 €

3 219 EUR/m² +5,1%

2019

245 000 €

3 063 EUR/m² +3,4%

2019

237 000 €

2 693 EUR/m² -21,0%

2019

300 000 €

2 857 EUR/m² +158,6%

2019

116 000 €

3 625 EUR/m² -44,8%

2019

210 000 €

2 625 EUR/m² -36,4%

2019

330 000 €

3 143 EUR/m² +88,6%

2019

175 000 €

2 652 EUR/m² +4 275,0%

2018

4 000 €

38 EUR/m² -97,1%

2018

140 000 €

2 979 EUR/m² -35,8%

2018

218 000 €

3 633 EUR/m² +603,2%

2018

31 000 €

-81,8%

2017

170 000 €

2 361 EUR/m² +3,0%

2017

165 000 €

2 463 EUR/m² -5,7%

2017

175 000 €

3 500 EUR/m² -27,1%

2017

240 000 €

2 727 EUR/m² +29,7%

2017

185 000 €

2 313 EUR/m² -19,6%

2016

230 000 €

2 614 EUR/m² +31,4%

2016

175 000 €

3 017 EUR/m² +19,0%

2016

147 000 €

2 042 EUR/m² -26,9%

2015

201 000 €

2 716 EUR/m² -10,3%

2015

224 200 €

2 135 EUR/m² -3,9%

2015

233 300 €

3 153 EUR/m² +55,5%

2015

150 000 €

3 261 EUR/m²

Biens comparables

8 000 EUR/m²611 m2025

4 388 EUR/m²484 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (865)

Services publics435 · 15 m

Santé218 · 103 m

Transports93 · 189 m

Commerces76 · 207 m

Enseignement18 · 182 m

Tourisme16 · 209 m

Sport/Loisirs9 · 257 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène382 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène382 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita463 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron463 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron506 m · Public