UNE MAISON 5 pièces — 123 150 €

8 RUE BOIS LE DUC 59100 ROUBAIX
Vendu le 10 décembre 2025
1 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 150 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM50
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878050. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sartel

Revenus

15 770 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
6%Cadres
Population active540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA23
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Bois Le DucILEVIA189 m
Charles PerraultILEVIA189 m
Bois Le DucILEVIA200 m
Charles PerraultILEVIA216 m
CarihemILEVIA278 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+69,9% évolution globale
114 630 €prix moyen
2025
123 150 €
1 339 EUR/m² +15,1% Vente actuelle
2019
107 000 €
1 466 EUR/m² -36,3%
2018
168 000 €
1 867 EUR/m² +63,9%
2016
102 500 €
1 444 EUR/m² +41,4%
2015
72 500 €
806 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
123 150 €
1 339 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
183 720 €
1 837 EUR/m²391 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 000 EUR/m²658 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1