UNE MAISON 5 pièces — 218 000 €

84 RUE DE L EGALITE 62790 LEFOREST
Vendu le 10 novembre 2025
2 247 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain944 m²
Prix/m²2 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AD122
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877746. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TADAO11
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2355 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2372 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2373 m
CimetièreTADAO414 m
CimetièreTADAO423 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale/Route nommée D161 - la Boucle des Trois CavaliersRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,1% évolution globale
199 750 €prix moyen
2025
218 000 €
2 247 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2024
181 500 €
1 871 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
274 500 €
2 614 EUR/m²77 m2025
105 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
244 900 €
2 691 EUR/m²546 m2025
91 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
258 000 €
2 580 EUR/m²760 m2025
100 m²
Voir

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Collège Paul Duez1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1