UNE MAISON 5 pièces — 274 500 €

11 RES LES CHAMPS MISEBLES, 62790 LEFOREST
Vendu le 30 juin 2025
2 614 EUR/m²

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD619
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro619

Contexte du quartier

2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 978 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations Remontée Nappe12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TADAO10
RHDF-59-P28

Arrêts les plus proches

LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2387 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2405 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2406 m
CimetièreTADAO446 m
CimetièreTADAO454 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale/Route nommée D161 - la Boucle des Trois CavaliersRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,0% évolution globale
277 250 €prix moyen
2025
274 500 €
2 614 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2023
280 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
274 500 €
2 614 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
292 600 €
2 613 EUR/m²444 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
258 000 €
2 580 EUR/m²827 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1