UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 950 €
30 RUE JEAN MACE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 950 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EO1268
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876255. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 1
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
LamartineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
LamartineFil Bleu (Tours)127 m
BoutardFil Bleu (Tours)129 m
BoutardFil Bleu (Tours)129 m
BoutardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,6% évolution globale
308 238 €prix moyen
2025
267 950 €
4 466 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2021
500 000 €
5 556 EUR/m² +222,6% 2018
155 000 €
2 583 EUR/m² -50,0% 2015
310 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1307)
Services publics518 · 113 m
Santé371 · 31 m
Commerces328 · 60 m
Enseignement39 · 114 m
Tourisme26 · 67 m
Sport/Loisirs20 · 33 m
Transports5 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès192 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche269 m · Privé
Collège
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche269 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1