Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain621 m²

Prix/m²1 212 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM61

Contenance64 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876215. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

22%Locataires

7%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Aiffres (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,712,8 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,812,1 EUR/m²

9,63%

Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aiffres

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)29

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

Arrêts les plus proches

AIFFRES MAIRIETanlib (Niort)183 m

CASSINTanlib (Niort)332 m

CASSINTanlib (Niort)336 m

CASSINTanlib (Niort)339 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

🚗

Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

94 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

155 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

193 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

203 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+300,0% évolution globale

50 000 €prix moyen

2025

80 000 €

1 212 EUR/m² +300,0% Vente actuelle

2015

20 000 €

500 EUR/m²

Biens comparables

2 286 EUR/m²639 m2025

2 534 EUR/m²367 m2025

73 m²

Services à proximité

Écoles (2)

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Ecole élémentaire Victor Hugo940 m · Public

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Ecole maternelle Victor Hugo992 m · Public

Permis de construire Commune de AIFFRES

276permis récents

408logements autorisés

38 435 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1