UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
311 SQ GABRIEL PERI 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA283
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876080. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Les Épis
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-62-COM3
Arrêts les plus proches
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE390 m
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE406 m
C. Cial Pte de Mr GayantEVEOLE;TAD EVEOLE443 m
St PolEVEOLE;TAD EVEOLE494 m
St PolEVEOLE;TAD EVEOLE503 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE
108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements565 m²1
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1
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1 logement129 m²1
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1 logement149 m²1