UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
221 SQ BENOIT FRACHON 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA288
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Les Épis
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-62-COM3
Arrêts les plus proches
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE387 m
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE404 m
C. Cial Pte de Mr GayantEVEOLE;TAD EVEOLE404 m
Parc du LucEVEOLE;TAD EVEOLE514 m
Parc du LucEVEOLE;TAD EVEOLE516 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,8% évolution globale
122 350 €prix moyen
2025
120 000 €
1 304 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2019
124 700 €
1 355 EUR/m²Biens comparables
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Douaisis1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE
108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement129 m²1
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1 logement149 m²1