UNE MAISON 4 pièces — 64 000 €
535 SQ MARCEL CACHIN 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AA85
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650494. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Les Épis
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,08%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
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Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-62-COM5
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SourcéaneEVEOLE;TAD EVEOLE278 m
SourcéaneEVEOLE;TAD EVEOLE374 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
708 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
64 000 €prix moyen
2025
64 000 €
696 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
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