Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 455 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DY85

Contenance4 130 m²

Préfixe000

SectionDY

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876041. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Las Planas-La Vallière

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

52%Locataires

42%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 2 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

PhilippinesLignes d'Azur154 m

Les ŒilletsLignes d'Azur202 m

J.H.FabreLignes d'Azur261 m

Les DahliasLignes d'Azur272 m

Col de BastLignes d'Azur319 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

619 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

619 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

626 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

626 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

630 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+1 828,6% évolution globale

194 214 €prix moyen

2025

540 000 €

5 455 EUR/m² +69,8% Vente actuelle

2024

318 000 €

3 655 EUR/m² +1 573,7%

2024

19 000 €

-32,1%

2023

28 000 €

-88,1%

2023

235 000 €

3 052 EUR/m² +634,4%

2022

32 000 €

+18,5%

2022

27 000 €

-91,1%

2022

304 000 €

3 494 EUR/m² +1 116,0%

2020

25 000 €

-88,7%

2019

222 000 €

3 469 EUR/m² -52,5%

2018

467 000 €

4 717 EUR/m² +59,9%

2016

292 000 €

3 356 EUR/m² +60,4%

2016

182 000 €

2 800 EUR/m² +550,0%

2016

28 000 €

Biens comparables

69%

UN APPARTEMENT · 4p

340 000 €

3 366 EUR/m²1.9 km2025

5 222 EUR/m²1.7 km2025

2 443 EUR/m²1.5 km2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (483)

Services publics257 · 73 m

Santé103 · 63 m

Transports51 · 98 m

Commerces37 · 200 m

Sport/Loisirs18 · 63 m

Enseignement12 · 200 m

Tourisme5 · 381 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Las Planas276 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht282 m · Public

Collège

Collège Jean-Henri Fabre348 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre370 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader454 m · Privé