UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €
102 LE VILLAGE 11570 CAVANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AN208
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875992. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -70,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cavanac (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,92%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavanac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+630,9% évolution globale
72 544 €prix moyen
2025
146 170 €
2 436 EUR/m² +295,1% 2025
37 000 €
463 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2024
48 000 €
667 EUR/m² -57,0% 2021
111 550 €
1 859 EUR/m² +457,7% 2015
20 000 €
256 EUR/m²Biens comparables
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