UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
7 ALL DES ARBOUSIERS 11570 CAVANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM183
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799951. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cavanac (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavanac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+45,2% évolution globale
202 250 €prix moyen
2025
239 500 €
2 753 EUR/m² +26,1% 2025
190 000 €
2 289 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
214 500 €
2 466 EUR/m² +30,0% 2018
165 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
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