UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
13 RUE MENDES FRANCE 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL178
Contenance2 546 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875890. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,07%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
Mobilités M - Covoit Lignes +4
Arrêts les plus proches
Eybens, OdysséeM Réso - Métropole Grenobloise166 m
Eybens, Eybens - Odyssée (dir. Grésivaudan)Mobilités M - Covoit Lignes +202 m
Eybens, Eybens - Odyssée (dir. Vizille)Mobilités M - Covoit Lignes +218 m
Eybens, Les JavauxM Réso - Métropole Grenobloise238 m
Eybens, Eybens MairieM Réso - Métropole Grenobloise507 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,0% évolution globale
145 233 €prix moyen
2025
92 000 €
1 165 EUR/m² -50,3% Vente actuelle 2022
185 000 €
2 342 EUR/m² +16,6% 2019
158 700 €
2 009 EUR/m²Biens comparables
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92 722 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement50 m²1
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1
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1 logement1
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1
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