UNE MAISON 6 pièces — 264 500 €
431 MIRANDE 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 380 m²
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A618
Contenance1 380 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875877. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde303 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde336 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde650 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde654 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
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264 500 €prix moyen
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