UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

5163 LE BOURG 69770 VILLECHENEVE
Vendu le 28 juillet 2025
1 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 373 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AI64
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982441. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villechenève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
10%Cadres
Population active455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villechen�ve (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villechenève

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,2% évolution globale
94 900 €prix moyen
2025
90 000 €
1 098 EUR/m² +125,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
-75,8%
2022
165 000 €
2 143 EUR/m² +88,6%
2021
87 500 €
1 620 EUR/m² -4,9%
2019
92 000 €
1 415 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 098 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
778 EUR/m²539 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics11 · 83 m
Sport/Loisirs4 · 72 m
Commerces3 · 52 m
Enseignement1 · 168 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les Milottiers271 m · Public

Permis de construire Commune de VILLECHENEVE

59permis récents
62logements autorisés
6 833 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

2 logements56 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement112 m²1