UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
6 RUE DES MAGNAUX 63500 PERRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD237
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perrier (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perrier
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire5
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Germaine TillonAgglo Pays d'Issoire301 m
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Bizaleix - Paul AmourouxAgglo Pays d'Issoire593 m
Bizaleix - Paul AmourouxAgglo Pays d'Issoire594 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 577 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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