UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
2 B RUE DES BORDES 28320 YMERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain937 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE493
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ymeray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
94% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Ymeray (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ymeray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41423 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41423 m
MontlouetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41987 m
MontlouetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41991 m
MontlouetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41996 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D116A - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale/Route nommée D116A - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-41,1% évolution globale
228 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 988 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2022
287 000 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 118 m
Sport/Loisirs3 · 279 m
Commerces1 · 696 m
Enseignement1 · 266 m
Transports1 · 330 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire296 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de YMERAY
32permis récents
37logements autorisés
4 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement133 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement149 m²1