UNE MAISON 4 pièces — 323 850 €
136 RUE DE LA HUNE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW12
Contenance11 473 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875081. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Maison de la MerCitibus160 m
Maison de la MerCitibus172 m
Office du TourismeCitibus260 m
Office du TourismeCitibus310 m
Clos des MouettesCitibus378 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+175,6% évolution globale
156 706 €prix moyen
2025
323 850 €
4 693 EUR/m² +67,8% Vente actuelle 2024
193 000 €
5 216 EUR/m² +704,1% 2023
24 001 €
-87,1% 2022
186 000 €
4 043 EUR/m² -10,3% 2022
207 350 €
4 822 EUR/m² +58,8% 2022
130 600 €
3 530 EUR/m² -59,9% 2022
325 500 €
4 717 EUR/m² +167,7% 2019
121 600 €
2 828 EUR/m² +148,2% 2019
49 000 €
1 324 EUR/m² -68,0% 2019
153 000 €
3 326 EUR/m² +9,3% 2018
140 000 €
3 256 EUR/m² +16,3% 2017
120 380 €
2 800 EUR/m² -37,6% 2017
193 000 €
3 217 EUR/m² +60,8% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m² -14,1% 2016
139 700 €
3 249 EUR/m² +14,5% 2016
122 000 €
3 297 EUR/m² -0,4% 2016
122 500 €
2 663 EUR/m² -24,1% 2015
161 500 €
2 936 EUR/m² -12,1% 2014
183 640 €
4 081 EUR/m² +56,3% 2014
117 500 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
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