UNE MAISON 5 pièces — 99 000 €

121 RUE MASSENET 59280 ARMENTIERES
Vendu le 18 décembre 2025
1 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle CO95
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873761. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Salengro

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-59-P114
RHDF-62-COM7

Arrêts les plus proches

ARMENTIERES - Paul HazardRHDF-62-COM42 m
ARMENTIERES - Paul Hazard - F N°84RHDF-62-COM42 m
Lycee HazardILEVIA71 m
ARMENTIERES - Paul Hazard - F N°59RHDF-62-COM78 m
Lycee HazardILEVIA97 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+34,2% évolution globale
104 952 €prix moyen
2025
99 000 €
1 980 EUR/m² +57,1% Vente actuelle
2023
63 000 €
1 286 EUR/m² -62,7%
2020
169 000 €
1 641 EUR/m² +12,7%
2020
149 910 €
1 874 EUR/m² +99,9%
2019
75 000 €
938 EUR/m² +1,6%
2016
73 800 €
1 135 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
99 000 €
1 980 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
117 400 €
2 135 EUR/m²301 m2025
55 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
2 157 EUR/m²1.2 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Jude92 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Hazard156 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Jude186 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe363 m · Privé

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1