UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
6 RUE PROFESSEUR LERICHE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CY209
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873186. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais45
RESEAU 713
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
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SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais98 m
SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais109 m
REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais172 m
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais335 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais352 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
697 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-60,0% évolution globale
100 729 €prix moyen
2025
104 000 €
1 552 EUR/m² +85,7% Vente actuelle 2022
56 000 €
737 EUR/m² -34,9% 2021
86 000 €
1 284 EUR/m² +45,8% 2020
59 000 €
1 180 EUR/m² +10,1% 2020
53 600 €
1 191 EUR/m² -38,0% 2019
86 500 €
1 545 EUR/m² -66,7% 2016
260 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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24 logements1 642 m²1
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