UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

24 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 34000 MONTPELLIER
Vendu le 13 mai 2025
2 578 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BW30
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872790. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier École Normale

Revenus

25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TAM29
;nom du réseau8

Arrêts les plus proches

Saint-RochTAM50 m
Auguste BroussonnetTAM126 m
La PileTAM216 m
Place Albert 1er;nom du réseau300 m
Place Albert 1er;nom du réseau300 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-52,3% évolution globale
183 340 €prix moyen
2025
155 000 €
3 229 EUR/m² -6,1%
2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +36,9% Vente actuelle
2025
120 500 €
3 443 EUR/m² -20,2%
2024
151 000 €
3 146 EUR/m² -53,6%
2024
325 200 €
3 285 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
2 578 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
246 700 €
3 855 EUR/m²175 m2025
64 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
2 692 EUR/m²542 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2266)

Services publics929 · 9 m
Santé737 · 15 m
Commerces463 · 73 m
Enseignement57 · 135 m
Sport/Loisirs38 · 130 m
Tourisme30 · 145 m
Transports12 · 106 m

Écoles (10)

Galien Management et Santé135 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse243 m · Privé
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)279 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE279 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1