UNE MAISON 2 pièces — 58 000 €
17 BD DU DOCTEUR FOURCADE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle EY20
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872605. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
FourcadeEvalys Mobilites Val de Garonne98 m
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CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne148 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne148 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne194 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+18,4% évolution globale
71 333 €prix moyen
2025
58 000 €
1 611 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 162 EUR/m² +57,5% 2022
73 000 €
1 460 EUR/m² +305,6% 2021
18 000 €
947 EUR/m² -84,3% 2017
115 000 €
1 162 EUR/m² +134,7% 2016
49 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1