UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
RUE DES TRONCHOTS 25800 VALDAHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA590
Contenance1 599 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872324. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdahon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdahon (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdahon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2021 - 29/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Le Valdahon Camp MilitaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
Le Valdahon Camp MilitaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
Le Valdahon Camp MilitaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2,0% évolution globale
210 488 €prix moyen
2025
220 000 €
3 667 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2024
460 000 €
7 302 EUR/m² +164,4% 2024
174 000 €
3 702 EUR/m² -24,3% 2024
230 000 €
3 833 EUR/m² +25,7% 2024
183 000 €
3 894 EUR/m² +7,6% 2024
170 000 €
3 696 EUR/m² -26,1% 2024
230 000 €
3 651 EUR/m² +35,3% 2024
170 000 €
3 617 EUR/m² -21,2% 2023
215 600 €
3 593 EUR/m² +0,3% 2023
215 000 €
3 583 EUR/m² +50,4% 2023
142 990 €
3 042 EUR/m² -37,3% 2023
228 107 €
3 802 EUR/m² +33,4% 2023
171 000 €
3 638 EUR/m² 0,0% 2023
171 057 €
3 640 EUR/m² +2,8% 2023
166 328 €
3 539 EUR/m² -22,9% 2023
215 600 €
3 422 EUR/m² 0,0% 2023
215 607 €
3 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Lavoisier906 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier964 m · Public
Collège
Collège Edgar Faure1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALDAHON
207permis récents
767logements autorisés
57 490 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement8 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements6 m²1