UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
6 RUE LEBOEUF 25800 VALDAHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD242
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098404. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdahon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdahon (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdahon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2021 - 29/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
GareRESEAU 25185 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-7,9% évolution globale
183 592 €prix moyen
2025
175 000 €
2 652 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2023
190 000 €
2 262 EUR/m² +20,3% 2022
158 000 €
3 435 EUR/m² -25,4% 2021
211 920 €
2 584 EUR/m² +59,5% 2021
132 860 €
2 888 EUR/m² -29,7% 2020
189 000 €
2 124 EUR/m² +15,6% 2019
163 500 €
2 680 EUR/m² -12,4% 2018
186 700 €
1 986 EUR/m² -7,2% 2018
201 120 €
2 755 EUR/m² -6,5% 2018
215 000 €
2 756 EUR/m² +13,2% 2015
190 000 €
2 603 EUR/m² 0,0% 2014
190 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
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