UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

57 B GR GRANDE RUE 25800 VALDAHON
Vendu le 27 février 2025
2 547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI163
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valdahon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Population active3 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valdahon (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
951 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valdahon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2021 - 29/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

GareRESEAU 25539 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault570 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault570 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault570 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-18,4% évolution globale
151 894 €prix moyen
2025
135 000 €
2 547 EUR/m² -30,8% Vente actuelle
2020
195 000 €
1 789 EUR/m² +23,0%
2020
158 500 €
1 524 EUR/m² +10,0%
2020
144 150 €
1 502 EUR/m² -19,9%
2018
180 000 €
1 651 EUR/m² +59,3%
2017
113 000 €
2 132 EUR/m² -8,9%
2017
124 000 €
2 340 EUR/m² -25,1%
2017
165 500 €
1 591 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 547 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir

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Ecole élémentaire Lavoisier1.0 km · Public

Permis de construire Commune de VALDAHON

207permis récents
767logements autorisés
57 490 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement8 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements6 m²1