UNE MAISON 4 pièces — 366 250 €
8 PL DE L ETOILE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 250 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD118
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434252. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)17
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)312 m
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)318 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde328 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde328 m
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)328 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
366 250 €prix moyen
2025
366 250 €
4 259 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol498 m · Public
Collège
Collège François Mauriac541 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph545 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard614 m · Public
Médico-social
ITEP ALFRED LECOCQ764 m · Privé
Permis de construire Commune de LEOGNAN
541permis récents
1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1