UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €

2 RUE LAFON 33100 BORDEAUX
Vendu le 11 février 2025
2 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BD14
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871364. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide 5

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

StalingradTBM122 m
StalingradTBM132 m
StalingradTBM132 m
Lycee F.MauriacTBM132 m
StalingradTBM133 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-0,6% évolution globale
202 667 €prix moyen
2025
156 000 €
5 778 EUR/m² -47,1%
2025
295 000 €
2 783 EUR/m² +87,9% Vente actuelle
2024
157 000 €
4 618 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
391 600 €
3 956 EUR/m²89 m2025
99 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
2 783 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
423 478 €
4 111 EUR/m²982 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics69 · 118 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole technique privée Ambre Select Académie58 m · Privé
Ecole technique privée CREA2156 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé la Ruche214 m · Privé
Lycée
Lycée François Mauriac272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montaud325 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1