UN APPARTEMENT 3 pièces — 391 600 €
11 RUE CALVIMONT 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 600 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BD186
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648457. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 5
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
StalingradTBM60 m
StalingradTBM76 m
StalingradTBM76 m
StalingradTBM84 m
Pl. StalingradCars Régionaux 33 - Gironde89 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-37,3% évolution globale
197 557 €prix moyen
2025
391 600 €
3 956 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2022
300 000 €
6 000 EUR/m² +100,0% 2021
150 000 €
5 000 EUR/m² -10,2% 2021
167 000 €
6 185 EUR/m² +377,1% 2021
35 000 €
-78,4% 2020
162 000 €
5 063 EUR/m² -58,3% 2020
388 800 €
3 927 EUR/m² +368,5% 2020
82 992 €
664 EUR/m² -86,6% 2019
620 000 €
4 052 EUR/m² +79,9% 2018
344 620 €
5 302 EUR/m² +59,3% 2017
216 350 €
4 327 EUR/m² -9,9% 2017
240 000 €
1 920 EUR/m² +192,7% 2015
82 000 €
2 645 EUR/m² -45,7% 2015
151 000 €
2 323 EUR/m² +115,7% 2015
70 000 €
2 593 EUR/m² +536,4% 2014
11 000 €
-86,3% 2014
80 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2014
70 000 €
2 800 EUR/m² -1,4% 2014
71 000 €
2 367 EUR/m² -51,0% 2014
145 000 €
1 747 EUR/m² -12,1% 2014
165 000 €
1 667 EUR/m² +60,2% 2014
103 000 €
2 060 EUR/m² +47,1% 2014
70 000 €
2 500 EUR/m² -88,8% 2014
625 000 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1