UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
45 AV CHARLES DE GAULLE 84130 LE PONTET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT61
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 591 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Pigeonnier
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Pontet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pontet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AgassinsZOU ! Scolaire82 m
AgassinsZOU ! Scolaire92 m
CigalesZOU ! Scolaire316 m
CigalesZOU ! Scolaire346 m
Cèdre bleuZOU ! Scolaire489 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,6% évolution globale
101 667 €prix moyen
2025
119 000 €
2 380 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² +44,7% 2017
76 000 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics148 · 40 m
Santé73 · 34 m
Commerces27 · 34 m
Sport/Loisirs10 · 681 m
Transports9 · 37 m
Enseignement3 · 857 m
Tourisme2 · 540 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur839 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Louis Pasteur850 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Farfantello880 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Louis Pergaud884 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Farfantello905 m · Public
Permis de construire Commune de LE PONTET
187permis récents
1 016logements autorisés
73 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements424 m²1