UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 250 €

54 RTE DE MORIERES 84000 AVIGNON
Vendu le 28 avril 2025
2 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 250 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS231
Contenance5 065 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599824. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Véran-Marsillargues

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Esprit RequienZOU ! Proximité76 m
Notre DameZOU ! Scolaire92 m
Esprit RequienZOU ! Scolaire106 m
Notre DameZOU ! Scolaire147 m
CombeZOU ! Scolaire295 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
438 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
439 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
445 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
446 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+28,0% évolution globale
80 461 €prix moyen
2025
106 250 €
2 591 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 852 EUR/m² -5,1%
2023
105 370 €
1 951 EUR/m² -15,7%
2022
125 000 €
1 894 EUR/m² +52,2%
2022
82 135 €
1 521 EUR/m² -21,8%
2021
105 000 €
1 944 EUR/m² +23,5%
2021
85 000 €
1 574 EUR/m² +4,3%
2021
81 485 €
1 509 EUR/m² -14,2%
2021
95 000 €
1 759 EUR/m² +90,0%
2020
50 000 €
1 471 EUR/m² -43,8%
2020
89 000 €
1 648 EUR/m² +14,1%
2020
78 000 €
1 444 EUR/m² +4,0%
2019
75 000 €
1 389 EUR/m² +25,0%
2019
60 000 €
909 EUR/m² -29,4%
2017
85 000 €
1 574 EUR/m² +20,6%
2016
70 500 €
1 306 EUR/m² +442,3%
2016
13 000 €
-84,7%
2016
85 000 €
1 288 EUR/m² -1,2%
2016
86 000 €
1 593 EUR/m² +43,3%
2016
60 000 €
1 111 EUR/m² +19,0%
2014
50 400 €
1 482 EUR/m² -39,3%
2014
83 000 €
1 537 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
106 250 €
2 591 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 925 EUR/m²632 m2025
40 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 071 EUR/m²1.1 km2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics57 · 453 m
Santé26 · 261 m
Commerces6 · 620 m
Transports2 · 892 m
Tourisme1 · 328 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Croisière202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Croisière230 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Stuart Mill B359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stuart Mill367 m · Public
Collège
Collège Jean Brunet556 m · Public

Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1