UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 000 €
18 BD BARBES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CH186
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871098. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 2
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER121 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER121 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER122 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
121 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
121 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
139 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-40,0% évolution globale
509 882 €prix moyen
2025
173 000 €
8 238 EUR/m² +246,0% 2025
50 000 €
4 545 EUR/m² -86,7% 2025
375 000 €
5 769 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
540 200 €
6 926 EUR/m² +107,0% 2024
261 000 €
7 250 EUR/m² -72,2% 2023
940 000 €
9 400 EUR/m² +32,2% 2022
711 250 €
9 878 EUR/m² +397,4% 2022
143 000 €
-81,2% 2021
760 818 €
15 216 EUR/m² +25,8% 2021
605 000 €
8 067 EUR/m² +89,1% 2021
320 000 €
8 421 EUR/m² -75,8% 2020
1 320 000 €
8 800 EUR/m² +212,1% 2020
423 000 €
11 132 EUR/m² -66,2% 2020
1 250 800 €
9 130 EUR/m² +223,9% 2020
386 200 €
11 703 EUR/m² -12,2% 2020
440 000 €
8 800 EUR/m² +186,4% 2020
153 620 €
-80,6% 2020
791 000 €
9 530 EUR/m² +20,8% 2019
655 000 €
10 077 EUR/m² -46,3% 2019
1 218 840 €
9 376 EUR/m² +915,7% 2019
120 000 €
6 000 EUR/m² -83,6% 2019
730 000 €
9 481 EUR/m² +421,4% 2018
140 000 €
5 600 EUR/m² -61,1% 2018
359 900 €
9 471 EUR/m² +124,9% 2018
160 000 €
3 636 EUR/m² -76,6% 2018
685 000 €
9 648 EUR/m² +20,2% 2018
570 000 €
7 917 EUR/m² -14,7% 2017
668 050 €
9 278 EUR/m² +90,9% 2017
350 000 €
5 932 EUR/m² +16,7% 2017
300 000 €
6 522 EUR/m² -46,9% 2017
565 000 €
8 692 EUR/m² +950,2% 2017
53 800 €
-20,3% 2017
67 500 €
8 438 EUR/m² -88,9% 2017
610 000 €
7 176 EUR/m² +86,2% 2017
327 690 €
7 124 EUR/m² +104,8% 2016
160 000 €
3 478 EUR/m² -84,0% 2016
1 000 000 €
6 667 EUR/m² +15,6% 2016
865 000 €
5 925 EUR/m² +53,1% 2015
565 000 €
3 139 EUR/m² -31,1% 2015
820 000 €
5 985 EUR/m² +101,5% 2014
407 000 €
5 653 EUR/m² -31,6% 2014
595 000 €
4 958 EUR/m² +106,4% 2014
288 260 €
10 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6501)
Services publics2935 · 40 m
Commerces1818 · 23 m
Santé1020 · 20 m
Tourisme277 · 85 m
Transports275 · 20 m
Enseignement111 · 61 m
Sport/Loisirs65 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or132 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani152 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme196 m · Public
Ecole
E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme236 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte282 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune