UNE MAISON 3 pièces — 95 010 €
26 RUE LAMARTINE 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 010 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK295
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C32
RLV;RLV-SMTC2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gerzat Les PèguesT2C226 m
Les PèguesT2C228 m
Les PèguesT2C233 m
MartyrsT2C307 m
Gerzat MartyrsT2C307 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,7% évolution globale
84 251 €prix moyen
2025
95 010 €
1 759 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2020
115 000 €
1 027 EUR/m² +41,5% 2019
81 244 €
1 846 EUR/m² +35,4% 2017
60 000 €
1 111 EUR/m² -14,3% 2015
70 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics135 · 8 m
Santé47 · 73 m
Commerces31 · 193 m
Sport/Loisirs15 · 82 m
Enseignement8 · 107 m
Transports5 · 374 m
Tourisme2 · 694 m
Écoles (9)
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Ecole maternelle Simone Godard151 m · Public
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ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE335 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Jaurès585 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry611 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1