UNE MAISON 4 pièces — 223 920 €
6 RUE JOSEPH CHOMETTE 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 920 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain973 m²
Prix/m²3 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC12
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochefort
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C29
RLV;RLV-SMTC3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gerzat ChamparmontT2C36 m
BatignolleT2C170 m
BatignolleT2C175 m
GERZAT ChampfleuriT2C241 m
GERZAT ChampfleuriRLV;RLV-SMTC244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,9% évolution globale
189 210 €prix moyen
2025
223 920 €
3 732 EUR/m² +44,9% Vente actuelle 2015
154 500 €
2 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics40 · 165 m
Santé11 · 250 m
Commerces10 · 348 m
Sport/Loisirs4 · 895 m
Enseignement3 · 562 m
Transports3 · 129 m
Tourisme1 · 930 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès592 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE952 m · Privé
Collège
Collège Anatole France1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1